Le marché de l’immobilier montpelliérain a le vent en poupe

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Forte d'une croissance annuelle de près de 4000 néo-Montpelliérains, la préfecture de l'Hérault est en passe de devenir la septième zone la plus peuplée de France, avec une aire urbaine qui totalise près de 600000 habitants. Son économie est au vert du fait de la présence de multinationales telles du Dell ou IBM, dont elle héberge les sièges sociaux français ; on note aussi l'implantation des centres de recherche d'Alstom ou de Sanofi, lesquels multiplient les recrutements. Autant de salariés à loger dans un secteur éligible à la loi Pinel et donc à l'investissement locatif. De quoi faire la joie des promoteurs immobilier à Montpellier.

Une ville dynamique 

Après une longue période de paralysie, le marché de la vente de biens est reparti au beau fixe dans l’Hérault. Le prix de l’immobilier ancien à Montpellier a atteint un taux record. Il a franchi le cap symbolique des 3.000 euros du mètre carré. 2017 a marqué une accélération du marché, comme toutes les grandes villes, le marché montpelliérain a été dopé par des taux d'intérêt historiquement bas. Mais ce n’est pas la seule raison, en effet, la ville de Montpellier est attractive, notamment pour son cadre de vie, sa croissance économique et sa large communauté étudiante qui en font une ville jeune et dynamique.

Le marché de l'immobilier montpelliérain en quelques chiffres

Au 1er février 2018, le prix du m² à Montpellier cote 2 676 € en moyenne, il peut varier entre 2 007 € et 4 014 € en fonction des quartiers. Le prix du m2 pour les maisons est quant à lui légèrement plus cher, puisqu'il est estimé à 2 830 € en moyenne, soit +5,8 % par rapport aux appartements. Il peut néanmoins varier entre 2 123 € et 4 246 € en fonction des quartiers et les caractéristiques de la maison. Le loyer mensuel moyen au m2 est de 12.5 €. Le nombre total de logements dans la ville est de 152 363.

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